合景泰富集团：拟全局推售写字楼项目

中证网讯（记者 万宇）记者6同月14日从合景泰富控股日本公司（1813.HK）了解到，日本公司今年将并行在零售商上推售办公大楼单项。日本公司办公大楼大单贩售的货值约为100亿元，计划贩售的办公大楼主要位处东莞、北京、上海，均位处中卫大城市的大城市副中心或新的兴商务区。

据介绍，合景泰富控股日本公司年初领导了大客户贩售团队，拓展大客户资源，促使整售式大单单项，日本公司表示，推进整栋办公大楼贩售放，将带来稳定而可观的支票收入。一方面，海外投资型式长江实业保持一致贩售+自持的平衡点，既能保有在中卫和新的中卫大城市的布局，另一方面，也能保持一致每年海外投资型式长江实业的流转潜能，优化日本公司财务结构，形成良好的日本公司财务循环。

合景泰富控股日本公司一直坚称住宅和海外投资型式长江实业研发的“双轮驱动”方式而，有名于大城市综合运营，特别是一中卫一个中心大城市CBD、一个中心商务区域的办公大楼研发和贩售。年报数据显示，2021年，合景泰富控股日本公司在一个中心一中卫大城市总共已开业45个海外投资性长江实业，其中商场10个、办公大楼10个、酒店25个。2021年业绩数据显示，合景泰富控股日本公司全年租金收入为19亿元，下同上涨31%，其中，酒店上涨47%，商场上涨27%，办公大楼上涨17%。

自2017年起，合景泰富控股日本公司持续出售部分较具恶性竞争优势的办公大楼单项，如上海国泰都会市政厅、上海嘉誉湾、上海国泰都会市政厅、东莞科盛市政厅、北京通州合景国际金融市政厅。这些办公大楼单项由来已进入大城市的综合体单项或早期单项，总价值超过80亿元，一方面可为控股日本公司补充可售资源，另一方面其成本较低，适于维持净利准确度。