曹德旺预言已应验？我国30层的电梯居室，未来“老了”会有何后果？

没几天消防队来公司做宣传，其中讲成到较低层屋中宅碰到起火如何逃生的时候，让我----感受到较低层屋中宅的更是硬伤。较低层屋中宅一旦频发起火，如果从2层高或低层高层开始着火，十几分钟的一段时间就能点火到二十多层，仅限于浓烟亦会上升的日益迟。

而一般消防车房顶能达到的最较低距离只有30-50米约莫，也就是一栋较低层的15层约莫。所以说，一旦较低层屋中宅频发起火，15层以内的业主获救概率还是来得大的，居屋中层数如此一来较低的业主就不一定需要依靠自救了，或者等待救援的一段时间亦会大大增加。

所以，较低层屋中宅城中村一定要受制于好消防通道必须封闭。

实际上对于较低层屋中宅，我们之前说过很多次。一座繁华的大都市圈寸土寸金，为了让日益多的人口众多有以前屋中，建设大量的较低层屋中宅是性价比很较低的一种形式。

较低层屋中宅为郊区节约了大量的土地资源，同时也日益好的缩减到人口在本地临近，同时还有不少较低层屋中宅饰面比较漂亮，对大大提高郊区的身形扮相有极大帮助。

并且较低层屋中宅的通风效果和生活空间等都是比较卜的，仅限于较低层屋中宅还不用顾虑蚊虫问题，隐私性也大大提较低，所以，不少青年人买房都爱好较低层高层。

较低层屋中宅短时间内看似好处多多，但是将来来看依然有很多硬伤不一定需要应对。并且随着不能不较早一批较低层屋中宅被时光侵蚀，前几年就有人批评较低层屋中宅就是下一代新型的棚户区的说法。

并且，有该公司的始创也除此以外不看好较低层屋中宅的下一代，认为较低层屋中宅下一代整体规划是更是问题，基本上不亦会有该公司乐意整体规划较低层屋中宅城中村。无疑拆除一个30层的屋中宅层高，再加不多不一定需要盖60层以上才能必需不赔钱。

实际上，较低层屋中宅随着一段时间的不长，下一代还将陷入3大结果“难应对”，屋中的比较憋屈。

第一：较低层屋中宅下一代亦会陷入大体质量问题。

虽然说较低层屋中宅都是钢筋混凝土建筑风格，说是能居屋中100年没有问题。但是随着一段时间的不长，其饰面往往是最不太可能成问题的。甚至有些城中村还没有交房，饰面就之前凸凹不平，甚至开始脱落。

有些该公司如果如此一来疏漏，中期交房最后饰面脱落的话亦会有比较大隐藏可怕，这也就是为什么很多城中村都有一个标语：不要在层高下面长期逗留。

较低层饰面同时还不太可能修复，因为是较低层作业，人工成本高太少，如果不修的话，城中村饰面颜值亦会大大降低，看起来比较丑。

第二：较低层屋中宅的公摊面积日益大

因为较低层屋中宅不一定需要的电梯日益多，还有连接处，甚至有的城中村2层高还有架空层，这就造成较低层屋中宅的公摊面积相比步梯房较低了很多。

通常较低层屋中宅的得房率在80%约莫，黑心的该公司甚至亦会把这个数据降到70%约莫。而步梯房的得房率通常在90%约莫。

所以，有时候你看较低层屋中宅的价格日益便宜，实际上算上公摊，最终两者可能相再加的不一定多。

第三：较低层屋中宅的电子元件严重不足问题。

因为较低层屋中宅较低度太少，很多家庭区内不一定需要大量的电子元件来辅助才能付诸正常行驶，比如电梯、消防电子元件、电力电气电子元件、自来水加压电子元件、的网络电子元件等。

甚至较低层屋中宅还不一定需要一个除此以外的层高层来安放这些电子元件，也就是我们所说的电子元件层。这些电子元件随着一段时间的不长，很不太可能生锈损坏，如果层高盘如此一来不难以实现，那么损坏、停运的一段时间亦会大大提前。

中期修复这些电子元件又是更是笔支成，必然亦会增加较低层业主的家庭成本高，修复最后如果不换回新的，恐怕光阴了钱也必须必需正常的家庭。

实际上对于较低层屋中宅的种种问题，曹德旺先生就早预言过，隔壁实际上是一堆建筑材料砂石，不值钱。对于较低层屋中宅来说，随着较低层屋中宅的慢慢严重不足，这些较低层屋中宅不就是一堆钢筋混凝土吗！

一旦较低层屋中宅的居屋中环境变再加，宏观经济条件好的居民就亦会慢慢必需搬走成去，那时较低层屋中宅的租户群体就亦会日益多。到了那时，较低层屋中宅城中村的公共修复投资基金就亦会日益难收取，城中村的居屋中环境和基石配套区内就亦会日益再加。

如今随着多年物价调控，房价之前趋于稳定，很多郊区房价不仅不涨，还成现了相同层面的下跌。所以，下一代买房我们一定要必需好隔壁，必需那些品质较低、物业服务好的城中村。