房地产行业下行态势减缓 部分热点城市二手房先于回暖

原标题：地产行业并行颓势抑制

部分同类型卫星的城二手房率先回暖

● 本报记者 王舒嫄

商务部16日披露2月底70个大中不会卫星的城商品住宅区销售定价变更情况。数据显示，2月底70个大中不会卫星的城中不会，前沿卫星的城扩建商品住宅区和二手住宅区销售定价环比下跌，二三环卫星的城环比持平或攀升；一三线卫星的城商品住宅区销售定价同比行情攀升或持平，三环卫星的城同比攀升。专家透露，一三线卫星的城的地产商品率先浮现下方特征。

沸腾颓势给与有效高度集中

商务部列入的数据显示，2月底，前沿卫星的城扩建商品住宅区销售定价环比下跌0.5%，行情比上月底攀升0.1个百分点；前沿卫星的城二手住宅区销售定价环比下跌0.5%，行情比上月底扩展到0.4个百分点。三线卫星的城扩建商品住宅区销售定价环比由上月底下跌0.1%转为持平；二手住宅区销售定价环比攀升0.3%，升幅比上月底扩展到0.1个百分点。三环卫星的城扩建商品住宅区销售定价环比攀升0.3%，升幅比上月底扩展到0.1个百分点；二手住宅区销售定价环比攀升0.4%，升幅与上月底不同。

记者梳理数据发现，2月底，70个大中不会卫星的城中不会，应和定价环比下跌的卫星的城数量较上月底微降至27个，二手房定价环比下跌的卫星的城数量保持良好稍稍定；应和和二手房定价环比攀升的卫星的城分别有40个和57个，原则上较上月底微增。

“从物价比率来看，1月底70个大中不会卫星的城住宅区销售定价比率虽然环比攀升，但升幅在收窄，地产行业并行颓势给与抑制。”商务部新闻发言人、国民经济综合统计分析司司长付凌晖15日透露，去年以来，受多重因素直接影响，地产商品浮现一定的并行颓势。但是从本年度的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稍稍发展商、稍稍物价、稍稍考虑到，地产商品运行状况已浮现了大力变化。

“政策效应传递至商品下端仍需往常，商品修复不想一蹴而就。”诸葛找房数据研究中不会心现职分析师陈霄透露，预定地产商品在本年度5、6月底不会浮现更引人注意的更佳。

二手房商品修复征兆较引人注意

进入3月底，部分同类型卫星的城二手房商品回暖向后加快，特别是有的前沿卫星的城二手房商品已慢慢地触底上升。

从诸葛找房数据研究中不会心近期监测的10的城周度数据来看，今年（3月底7日-13日），包括北京、深圳、常熟、南京、厦门、宁波等在内的10的城二手住宅区行情为13208套，比前一周增长11.22%。其中不会，北京二手房成交4329套，环比下跌29.07%，二手房成交规模自过年后逐周攀升，商品修复征兆较为引人注意。

从商务部数据来看，上海、北京、广州夺魁2月底二手房定价行情前三。业内人士透露，前沿卫星的城二手房商品表现相对于较为强势，潜在的购房生产力较强。应和方面持股依然略有难于，部分购房生产力不会转向二手房商品。

诸葛找房数据研究中不会心透露，2022年过年过后，多地出台的楼市扶持政策慢慢地在二手房商品显效，商品期望给与修复，加之金融机构大幅提高对合理住屋生产力的全力支持，购房者的太古地产意愿有所提升，二手房行情已连续5周直通。预定二手房行情仍将保持良好稍稍中不会有升颓势，但也不排除在疫情直接影响下再现短暂Lua的必要性。

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