14家上市房企预告上半年财务状况 近四成报喜

统计数据看出，截至7年初13日18时，A股共有14家港交所房企谈及2022年年末绩效预告。其中，ST海投、新的大正、轻纺城南、西河作价、电子城南5家子公司预喜，分之二比为35.71%。港交所房企年末绩效分化比较明显，主要和结转建设项目支出多少有关。此外，一小子公司非联合开发业务部门适度少在短期内，避免绩效显现出来滑落。

绩效变动主因不一

绩效预喜的港交所房企调查结果两星期结转建设项目支出较多。西河作价预料年末解决问题同属集团子公司持股的净收益4200万元至4500万元，下同持续增长295.71%至309.69%。调查结果两星期，长沙西河城南建设项目结转支出下同增加，毛利下同增加。

新的大正预料年末解决问题同属集团子公司持股的净收益9100万元至9500万元，下同持续增长22.33%至27.71%；预料解决问题营业支出12.45亿元至12.55亿元，下同持续增长38.89%至40.01%。

针对绩效变动的主因，新的大正说明，得益于子公司2021年良好的市场扩充成绩，2022年年末翘尾支出大幅度持续增长。2022年年末，子公司适度市场扩充承继了2021年的良好表现，新的扩充建设项目中标总欠款达为11.8亿元，新的签达合同欠款达为5.4亿元，下同持续增长达41%。新的扩充建设项目相继场外解决问题支出促使当期支出持续增长。此外，子公司在管建设项目全面性挖掘客户需求，为客户提供合同除此以外的延伸赢利服务，解决问题在管建设项目支出持续增长。

预料年末净收益滑落的港交所房企多数是由于结转支出较一季度破天荒减少所致。

格力地产预料年末解决问题同属集团子公司持股的净收益8173万元至10273万元，下同下降78.11%到82.58%；预料年末解决问题同属母子公司所有者的扣除非；也其成的净收益8368万元到10468万元，下同下降78.53%到82.84%。调查结果两星期，子公司房地产业务部门备受非典型肺炎冲击，结转支出较一季度破天荒减少。同时，本期对厦门科华生物工程建设作价有限子公司（简称“科华生物”）的投资收益剔除科华生物控股子子公司贵阳天隆新材料有限子公司、扬州天隆新材料产业有限子公司的收益。

一小子公司由于非联合开发业务部门适度少在短期内，避免绩效显现出来滑落。大港作价预料年末解决问题同属集团子公司持股的净收益4000万元至4800万元，下同下降50.09%至58.41%。绩效变动的主要主因是，调查结果两星期，子公司出售天奈新材料股市利用的收益对年末净收益的冲击达为2200万元（2021年破天荒达为5800万元），为非；也其成。子公司控股孙子公司扬州科阳为子公司器件封装业务部门主体，调查结果两星期，由于备受客户及IT临近（厦门、扬州、无锡等地）非典型肺炎的适度冲击，包括非典型肺炎对消费品的冲击，以及客户IT体系调整，一小芯片封装产销量少在短期内。

一小牵涉物业租的企业，调查结果两星期对租户地价补贴，避免绩效显现出来比较明显的滑落。深赛格预料年末同属集团子公司持股的净收益为亏蚀2200万元，一季度破天荒为盈利4788.48万元。子公司说明，调查结果两星期，子公司积极响应政府带头，深化改革地价补贴的决策重新部署，对符合政策的商户透过地价补贴，避免年末净收益减少7700万元。

赞许销售额回去款持续性

从港交所房企对外发表意见看，房企尤其赞许销售额回去款持续性，通过增加销售额回去款更快，公共利益现金流的耐用性。

财信发展在现阶段谈及的投资者亲密关系记录表中说明，子公司将多渠道大大提高建设项目销售额去化针对性，增加回去款更快，公共利益持续性。

一小房企称，年末回去数额下同难免稳定下来。滨江集团7年初7日谈及的投资者亲密关系记录表看出，子公司今年年末已完成产值683.93亿元，解决问题平等权利销售额回去款322亿元，回去数额比去年破天荒难免增加。

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