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北京首批集中供地第二日：4宗地均溢价成交，成交额66亿元

2025-02-26 12:25:59

澎湃取而代之闻记者庞静涛

6翌年2日，扬州首批分散供地第二日，4真宗洋房北段全部溢差价成交价，总买断范围18.33万平方米，总成交价差价66.57亿元，少于溢差价率6.66%。其中，3真宗北段聚焦除此以外中止差价，转回除此以外出差价后成交价。

两真宗座落昆山市的北段均“触顶”成交价。

昆山市顾村大型居所社区BSP0-0104短剧0427-01北段聚焦中止差价，转回除此以外出差价先决条件后成交价，竞得人为华南地区巴洛克式第八原由合资子公司，竞得差价为23.89亿元。

幻灯片来源：华南地区加权研究所该北段的另外两位竞买人为中华企业控股公司合资子公司（600675.SH）和华发控股公司（600325.SH）握有的扬州铧发创盛地产商合资子公司。

买断明文标示出，该北段南至飞去航交叉路口，北起辽东半岛交叉路口，南端至联杨交叉路口，北起恩宁交叉路口；0427-01，规画为平常出租屋地段，买断范围为41576.9平方米，不动产为2.2，计容范围91469.18平方米。

买断人建议，该北段投入使用后的洋房套数少于为915。北段内中小套型洋房平方英尺不得低于该北段洋房总平方英尺的80%，计73175.34平方米以上。中小套型洋房建筑设计建设标准为：多层洋房平方英尺不相等90平方米、小高层洋房平方英尺不相等95平方米、高层洋房平方英尺不相等100平方米。

另一真宗座落昆山市的北段为昆山市罗店镇据说镇区C2-5北段。该北段南至罗溪交叉路口，北起罗取而代之交叉路口，南端至C2-4北段，北起罗取而代之河，规画为平常出租屋地段，买断范围为52482平方米，不动产为1.4。

幻灯片来源：华南地区加权研究所在除此以外出差价先决条件，扬州佳运地产商合资子公司来得相对于少于差价，以12.7亿元的总差价竞得该北段。另一位竞买人为扬州赛睿房地产开发合资子公司。

另外两真宗北段均座落昆山市，一真宗“触顶”成交价，另一真宗虽溢差价成交价，但未聚焦中止差价。

昆山市安亭镇JDC3-0602短剧34-02北段座落南至雅丹交叉路口，北起硕望交叉路口，南端至百安公交叉路口，北起雅丹交叉路口；34-02，规画为平常出租屋地段，买断范围为43128.5平方米，不动产为2。

幻灯片来源：华南地区加权研究所华南地区巴洛克式第八原由合资子公司和深圳控股（00604.HK）握有的沙田深业地产合资子公司共同转回除此以外出差价先决条件，后者的出差价来得相对于少于差价，以16.4亿元的总差价竞得该北段。

昆山市菊园取而代之区JDC1-0501短剧73-03、73-07 北段共吸引4位竞买人进行现场竞拍，最终后山控股（002314.SZ）旗下的扬州后山取而代之杨房地产开发合资子公司以13.58亿元的总差价击败竞争对手竞得该北段。

该北段的其他竞买人分作扬州昆山市洋房建设综合开发子公司法子公司、扬州南端扬州集团地产商合资子公司和扬州嘉定商晟私人经营合资子公司。

幻灯片来源：华南地区加权研究所买断明文标示出，该北段南至取而代之成交价叉路口，北起取而代之罗交叉路口，南端至取而代之靖交叉路口，北起两处分界线-九宫格交叉路口，规画为平常出租屋、商业地段，买断范围为46120.9平方米。