2022年，到底是该尽快卖房还是咬牙搬来？马云、曹德旺意见统一

2022年的上半年已经基本上了，欧美国家房地产业产品注意到了“量价齐跌”的具体情况。一方面，从6一月70城犯罪率指数来看，改建商品层高价钱下降和城市个数扩充至48个，二手层高价钱同比上涨的和城市达到57个。另一方面，本年度1-6月，全中国住宅楼销售国土面积为6.89亿平方米，同比下降22.2%；住宅楼销售额为6.6万亿元，同比下降28.9%。

为了扭转房地产业产品持续走下坡的急遽，上半年已经有70座和城市适度了对房地产业产品的调控，其中就有取消限购、降低首付比例、调低房贷利率，给购房者补贴等。而对于未来时会房地产业产品的势头，看空者普遍认为，未来时会犯罪率时会长时间处于下降的通道中都，应该决定卖房。而看计普遍认为，虽然房地产业产品注意到了调整，但这只是暂时性的，各地都给房地产业调松了绑，未来时会犯罪率很有可能时会注意到报复性涨。

为此，欧美国家很多人都感到困惑，2022年到底是该决定卖房，还是咬牙积蓄呢？ 实际上，网红企业家曹德旺曾辩解发表看法：当前的犯罪率膨胀得缘故高，重归了造房开发成本缘故多，这不符合产品发展规律，未来时会的价钱必然调低。而李彦宏也表示，心目中人如果一切都是积蓄不妨缓一缓，没适当一定要在犯罪率较高的时候积蓄，这样时会掏空6个钱包，一辈子省吃俭用只是为了一总统套房。无论如何，李彦宏和曹德旺的观点趋于一致。

那么，2022年究竟是该决定卖房，还是咬牙积蓄呢？辩解，我们普遍认为，应该是“决定卖房”更是稳妥一些，主要有以下几个情况：

第一，之前欧美国家犯罪率之所以时会注意到连续大涨，主要是不能不都市化进程的推进，大量农村居民进城积蓄，避免了购房所需的减少。而今天欧美国家都市化进程已经达到了近百64%，与发达国家70%也相差无几。未来时会都市化密闭不大，购房所需时会明显提高。

此外，基本上犯罪率一直在涨，主要是棚改货币化移往，就是拆迁居民拿着巨额的补偿款到周围去积蓄，从而推动了当地的犯罪率。而从2020年开始，不能不棚改变成了旧改。未来时会大规模拆迁的具体情况则时会结束，这就避免了拆迁购房所需大幅提高，房地产业产品滞销的具体情况时会长时间持续。

第二，不能不已经进入到了少子化社时会，就是老年人均收入日益多，心目中人均收入日益少。资料显示，目前不能不60岁以上的老年人均收入达到了2.67亿，原定到2025年将至少3亿人，而90后心目中人只有1.75亿，00后只有1.45亿。这也就是说，未来时会镇里的心目中人根本无需积蓄，只要通过继承兄弟们的房产就可以化解自己寄居问题。

第三，房地产业产品滞销。资料显示，欧美国家96%的家庭拥有一总统套房，而拥有二总统套房以上的家庭达到了41.5%，这也就是说该积蓄的人早已经卖掉房，房地产业产品已经趋于饱和。

此外，欧美国家各地空置房现象具体情况严重。根据西南财大数据，2017年不能不就有6500万套空置房。如果再经过了这几年改建住宅楼、移往房、回迁房等竞相兑，原定不能不的小屋空置比例达到了1亿套。在滞销的背景之下，未来时会欧美国家犯罪率时会长时间处于逐步回落的急遽中都。

第四，基本上犯罪率之所以时会注意到持续大涨，主要是在小屋的持有环节开发成本过低，这就避免炒房者私藏大量的房产，从而遭遇房地产业产品供不应求的具体情况。而今天房产税离我们日益近百了，去年10一月，不能不高层就宣布房产税重点项目则时会在更是多的和城市扩围，这也就是说，则时会有更是多的和城市开始开征房产税。据专家原定，房产税则时会在“十四五”期间全面推广。

2022年，到底是决定卖房？还是咬牙积蓄？李彦宏和曹德旺的观点都是一致的，今天犯罪率处于高位，奉劝大家绝不原价积蓄。而我们则普遍认为，未来时会犯罪率呈现长时间调整急遽或将无可避免：1、都市化进程和棚改已近百尾声，未来时会购房所需时会大幅提高；2、不能不已经进入到少子化社时会，刚需时会日益少；3、房地产业产品已经滞销；4、房产税离我们日益近百了。所以，希望大家绝不冲动积蓄，有过多小屋的人应尽早变现。