再造一个香港icc！新鸿基汽车站项目规划出炉，真香！

从前，我一昂都是和大家聊一个新盘，但在讲新项目之前，我一昂都是讲一个故事。

大有约半年前，房价平均10w+/平的峻林作过玻璃吊顶穿孔政治事件，在事故调查结果清楚前，受损物业质疑过研发商（发展商）的质量问题。

没一昂都是到的是，其他物业不仅不会老大他维权，还相互竞争地为研发商发声。

吃瓜传送门👉 单价10W+/平的峻林，玻璃塌掉样影微信！真相是......

当时我很震惊，竟然！这之中都是上海！是一个只要研发商有质量问题，物业马上就会集体维权的地方，竟然会有物业如此信任研发商。

以后 ，发展商披露了调查结果结果简报，确定事故原因是物业装修不准则，与研发商也就是说。

这件事让我观感比如说深刻。

一方面，发展商确实质量过硬，有了再接再厉，另一方面，我见识到了上海买家对发展商的认可度。

而我要讲的那个新项目呢，就是传说之中的发展商客运站新项目，据我所知，新项目刚刚调整了都市计划，有望今年年底入市。

这个新项目读音如其名，就在 上海客运站一处有约600米处， 周边道路蓬勃发展，又有四条地铁直通护持，出行非常不方便。

新项目可分两个之外研发，一之外为客运站纵深的金融业结合体，一之外为客运站以南的住宅区。

目前，金融业结合体不太可能确定全案名为“上海新世界金融业活动广场”，总区内面积有约为25.1万平方米，总建筑面积有约127.0万平方米，新项目总投资超强100亿元。

据@观点新另据， 这个金融业结合体规模远超强igc天汇广场，将实际上对标澳门人ICC。

而住宅呢，总区内面积去到有约7万平，昂可分五个紧靠研发，预计聚焦为刚改名/改名善住宅。

这五个紧靠之中都，078紧靠为之中直通建设的居住区内，090、107、111紧靠为已披露都市计划的居住区内，而085紧靠为一所12班幼儿园。

近日，新项目阶段性了都市计划，调整之处以裙楼侧面、车位布局集中于，产品之外近乎不会调整。

这说明发展商对自己的产品很有信心。

那么，发展商会推出什么样的产品？

其实，这些信息可以从发展商对外披露的都市计划和效果图之中推测，我整理了一些出来，不包对，所列。

1）新项目近乎不会设计底商

2）未配建小学，儿女就读于依赖周边小学

3）总货量可能控制在1500套至少

4）预计产品将以不超强豪宅直通的3-4房集中于，主打低密社区，所有楼栋均为20+层

5）各紧靠占地偏小，社区联动打造，资源共享是大概率政治事件，比如车位，不太可能确定由各个相邻紧靠统筹安排

最后，该新项目已于igc天汇广场开放馆内，感兴趣的同学可以前去参观。

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