董藩：中国未来的房地产市场上，2/3的城市投资价值在上升

18岁后，孩子们和祖母的一大笔钱划分很明确，除非遇见祖母把遗产无论如何孩子们，祖母与配偶的财产才能合为一体。在中都国，成年人如果买来房有压力，不仅是爷爷奶奶，甚至外甥女、侄子都或许就会帮助这个成年人买来房。正是由于这样的父母传统文化和金一大笔钱传统文化，使得成年人有控制能力较较早进到地产低价。这种现象无法判断到底。当然，祖母或其他家庭成员一定会控制能力或者不乐意的，不能只得他们，否则就是不孝了。

新浪时事新闻：你显然成年人买来房不够昂贵还是夫妻俩不够昂贵？

董藩：或许中间现在间接想想过这个原因。通常我还是首倡买来房，因为根据以往的科学知识，大部分人的盈余累进高能够追上地产地产的估值，估值的量度也很多样，一般要重新考虑四、五个方面，不是单纯表达出来的只是犯罪率上涨。但如果部分成年人盈余较低，还硬要提前进到这个低价，或许助长巨大的压力，甚至就会冲击祖母的境遇，这是我不主张的。进地产低价有一定的必须，千万不要挤下父母和个人身份的承受控制能力。买来房是为了增加境遇、追求幸福，如果买来完后院后压力很大、不够不幸福，就无论如何了。

新浪时事新闻：很多成年人在一、防区和城市买来不起后院，就会导致到三、四线和城市或者全县买来房的想法，又担心全县的犯罪率累进高。你怎么忽视这个现象？

董藩：不是所有三、四线和城市都一定会地产重要特质，有的三、四线和城市，和都市化率还不高，而周围都是小全县、小镇，且人口减极多众多，愿景人口减极多就会继续向它主干；或者产业繁盛，能众多很多外来人力资源人口减极多进到；或者气候、人文景观有引人注目劣势，能众多很多就近人来还乡、观光、度假，这样的三、四线和城市仍有重要特质，因为愿景的需求有保障，犯罪率还有或许上涨。

但如果周围三、四线和城市竞争者接连不断，和都市化比率现在极好，周围村镇人口减极多较极多，甚至村镇的人口减极多也大量外流到三线或者长江三角洲地区、粤港澳等地店员，而不是进到这个当地的三、四线和城市，这样的和城市就一定会地产重要特质，曾一度来看或许就会亏损。

新浪时事新闻：你显然在元黑洞地产地产是三门好生意吗？

董藩：愿景或许很多生日派对、娱乐商业活动和购物商业活动，就会在元黑洞这样的虚拟空间体现出来，导致大量和现实类似的股票交易关系。这这样一来元黑洞内的很多标的物就会视为负债，导致重要特质和助长回报，当然也或许助长风险和损失，就看地产操作和固执了。所以，元黑洞毫无疑问关心，因为它就会导致股票交易关系，导致宏观经济重要特质，我们正在组织这方面别的研习与文化交流，希望不够多单纯预见这一点。

成年人在地产地产等传统的金一大笔钱资源分配中都不占劣势，因为即使如此的造就较微，而地产的地产门槛又较高。但在基于在线的新金一大笔钱的形成与地产商业活动中都，年龄大的人往往不占劣势，像数字通货，成年人能很巧妙地进到这一科技领域，而年岁大的人怎么都玩不明白。所以，成年人可以多关心21世纪的金一大笔钱机就会。

新浪时事新闻：愿景20年，元黑洞就会肇始世界上最主要的公司或者世界首富吗？

董藩：或许就会肇始。新颖显然以我们无法想象的形式和加速用到，这些年我们在在线科技领域带入的金一大笔钱，是即使如此不能想象的，也用到了比尔•盖茨、贝索斯、扎克伯格、布克•佩奇、马云、其公司等一众巨富。元黑洞作为取而代之在线表达形式，愿景能带入的金一大笔钱或许也无法想象。我估算愿景10-20年，8万亿元甚至80万亿元的金一大笔钱带入，都有或许，就看这个低价的持续发展加速了。

新浪时事新闻：成年人何时开始工程建设还乡来得恰当？

董藩：我一定会听说过我的硕士、硕士生们工程建设自己的还乡原因，但他们或许关心祖母的还乡原因。他们大部分是独生配偶，愿景的确就会在还乡上造成了很大压力，要来作一些准备：一是要努力赚一大笔钱，只有宏观经济必须不够好，才能较好地解决祖母的还乡原因；二是社会科学工程建设，比如一个在卫星城工作的、老家就近的成年人在卫星城购房还是有压力的，经过努力后自己买来了后院，但如果他是独生配偶，祖母还是须要来这个卫星城的，或许又不习惯住在一起。我显然可以研究工作一套设计方案，卫星城周围的村镇相对颇为便宜，可以重新考虑在那里给祖母买来一套房。不管后院累进不累进值，祖母无论如何住在那里，成年人在周四从城外到达一个星期内甚至二十分钟就能到，基本上就等于和祖母团聚了，某种程度看是很差的设计方案。

如果说成年人工程建设还乡，若是控制能力不强、盈余极好，可以研究工作还乡多元化这条基本概念。这是一条来得超前的基本概念，须要多元化的思维与前程来作必要。我来得重视这条基本概念，偶尔跟一些四、五十岁的学员想想这个原因，他们都是有了较好造就的地产者或私企业主。

新浪时事新闻：如果祖母想去还乡院还乡，孩子们该不该全力支持呢？

董藩：有些祖母实在借不上配偶的光，又不想拖累配偶，所以去还乡院。这是只得的重新考虑。虽然祖母口头说乐意去还乡院，但心境或许并不乐意。传统上，中都国人显然最难的还乡形式是用为还乡。我倡导对政府建一些小区，配偶和祖母能住同一个小区，比如住在对门，孩子们这边是三室一厅，祖母方是一厅。这样就能随时见祖母，随时抱着祖母，甚至一起用餐，抱着祖母散步。如果便一自己实在忙不过来或处理很好，便雇人帮忙，或者送到还乡院，要能不要很较早就去还乡院。现今中都国还乡院的总体公共服务并很好，甚至有很多很惨的报道。还乡院的款项也极好，不到万只得要能不去。我不是不全力支持中都国的还乡事业，只是现今还乡院的公共服务，以及我们和欧美各不相同的传统淳朴，让我不着急。

篇文章来源：新浪时事新闻@新浪研究工作室 出品

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