美国楼市停滞，最大豪宅建筑商季度订单暴跌60%

美国政府最大的豪华豪宅建筑工程曼恩兄弟新公司（Toll Brothers）周二公布的营收辨识，截至7月底的第三财季订单大幅下降，并下调了产品预估，缘故是利率上升对买家连在一起了终究，即使是在智能手机豪宅美国政府市场。

该新公司指出，截至7当月的三个月，已签订的购房合同较去年同期下降60%，至1266份，将近美国政府市场预估的一半。该新公司现今原订整个第四季度将交货1万至1.03万套楼房，低于此前预估的1.1万至1.15万套。

在新冠疫情其间的一波产品热卖之后，美国政府建筑工程正面临需求直线下降，根据同类型的政府数据，7当月新房购买量升至2016年以来的最低水平。经济发展不景气促使很多新公司提供商家和其他买家激励措施，以避开库存流转。

曼恩的顾客大都是有能力负担均价在100万美元大概房子的智能手机买家。不过，自今年年初以来，美国政府抵押抵押利率几乎攀升一倍，削弱了购房者的购买力，同时二手房产品放缓也让潜在购房者更难换购价格低的房产。

交易商认为，对曼恩来说，经济发展放缓的全面影响可能会延续到2023年，因为该新公司的豪宅建造一段时间更长。

该新公司指出，第三财季还受到公共服务专署“意外延误”、小规模的劳动力短缺和供应链中断的影响。

该新公司的营收辨识，第三财季经变更后的楼房产品毛利率为27.9%，去年同期为25.6%。每股盈利从去年同期的1.87美元增至2.35美元，将近美国政府市场预估。

翻译者：于健 SF069

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