香港7月楼宇买卖合约总值上半年跌逾五成

中新社香港地区8月初2日电 (采访 荀华都)香港地区特区政府国有土地持有人处2日暂定，2022年7当月初楼宇抵押选择权总值419亿元(港币，下同)，去年同期飙升55.4%。其中平房楼宇抵押选择权总值339亿元，比6当月初飙升25%，去年同期则跌56.9%。

数据显示，今年7当月初送达国有土地持有人处持有人的所有种类楼宇抵押选择权合共4997份，比6当月初飙升20.6%，去年同期亦飙升49.8%。其中，平房楼宇抵押选择权占3671份，比6当月初飙升23.9%，去年同期飙升51.6%。

香港地区利嘉阁地产研究小组外事陈海潮说明，受美国短时间加息影响，香港地区楼市气氛转趋观望，导致各类物业抵押提出申请数量均见回软，不过在在自已物业以低价取得成功突围，未及带动8月初整体提出申请量轻微回升。

他解释，长实近期以低价推出新盘，故虽然市场合共存不明朗诱因，但仍不乏有买家而政府。从平房物业环节深入研究，7当月初自已私人平房抵押提出申请量短时间减少，但仍连续3个月初持续在逾宗在的相对高位，表现尚可。而受累美国息口短时间趋升困扰，加上自已新盘低价抢占市场，导致二手平房交投越趋淡静。

他说明，新盘大举应市未及抵销二手市场的短时间不济，加上工商业铺及其他物业才会急遽飙升，预期下月初整体楼宇抵押提出申请量可扭转跌势。(完)