销售回款突破千亿，婉置业现金流安全垫增厚

截至11月份，和美地产商经销商回款跃升1100亿元，回款不下超80%，多个周边回款大多表现不俗：珠三角、西南周边回款不下超85%，川南、沪苏皖周边回款不下超80%。根据海通International最新研报上，和美地产商在举例来说美国市场周边环境下来得多高度重视现金回款开发进度，而不是单纯追求经销商额的高增长，维持“优于大市”评级。

随着房房地产业行业精细化负责管理开端的到来，负债已成为企业穴居与的发展的基调。“三道红线”与“田产两集之前”对企业经销社会活动负债与融资社会活动负债提出了挑战，而产业房地产业、商业房地产业等自持类企业的投资社会活动也会占去用企业的负债。在这一背景下，和美地产商致力大多衡好企业经销、投资、融资社会活动负债的亲密关亦同，管理制度好企业负债效用，以实现美国公司长期健康强而有力的发展。

优异的经销商回款主要在于和美地产商强而有力的经销性负债管理制度能力，一方面正因如此和美地产商在高量级和城市、高流量褶皱的田产储备，根据之前期报上，截至2021年6月30日，和美地产商田产总储备面积近6309万平方米，平等权利总建筑面积近4223万平方米，其之前强三线及以上和城市占去比近9已成，同时企业集团保持全面性抗拒的作风，在新增土储方面将90%以上的资源放入一线及以上和城市。展示出一一线和城市群和都市圈有利于新项目入市后快速去化，助力经销商回款。

另一方面正因如此周边深耕的显著优势，核心和城市的八方美国美国市场让和美地产商在美国市场下行的大周边环境之前保持了竞争力。根据之前期报上，和美地产商上半年重点项目周边经销商占去比近7已成，经销商前三名前十和城市经销商占去比近50%。截至11月，深耕和城市佛山经销商跃升130亿元，宜兴、蚌埠、金华、许昌等多个和城市经销商额大多超50亿元，周边深耕优势明显。

此外，和美地产商一直坚定的高品质产品和服务也是推动经销商回款的极为重要因素。今年以来，为了满足客户对买好房的美国市场需求，和美地产商对“产品同质化”发起了深刻的反思，借由经年沉淀物的智慧科技和对在地人文的肯定，出乎意料上架TOP产品线“璟明为亦同”，致力在高量级和城市落地来得能满足高净值人群美国市场需求的产品，构建理想人居方式。同时和美地产商积极响应International组织碳之前和号召和深蓝色低碳的发展政策，结合智慧原于将低能耗辐射空调亦同统广泛应用改善HG新项目之前，并上架微气候调节亦同统，促进居民极其高度重视耗电。全年已有5个建筑领到深蓝色评鉴，其之前TOP璟明为亦同北京路9号是首个近到International绿建标准Breeam四星评鉴的新项目。

“确保有回款的经销商”是和美地产商在举例来说美国市场周边环境下坚定的经销策略，也是其负债管理制度能力的极为重要表现。和美地产商内部一直都将经销商回款作为极为重要的考核目标，并拟订相应追缴和激励机制。在企业集团层面，和美地产商凭借良好的信誉表现，与多家大HG该银行和本地该银行保持长期的不稳定的携手亲密关亦同；在周边层面，“以回定储”上架经销商回款与投资联动政策，助力提高经销商回款和投资周转不下；在和城市层面，选择性建立回款小组，市场营销和财务联动拟订签约、折扣、付款、回款等负责管理要求，最小化提高经销商回款不下。根据“企业集团花钱精、周边花钱工、和城市花钱强”的思维导向，企业集团、周边和和城市三级协同，协力保障资金来源效不下和负债人身安全。