中原：香港AB类3房或以下现楼货尾 约多达一成待售

观点网讯：5月12日，中原新鸿基研究中心高级发起人总裁黄良升援引，截至2022年3月份，举例来说于2017年到2023年启用的新盘，AB类三房或表列，已面世78,026个。已出货量九成分之一为单位，达71,817个。买主的为单位达有近一成，有6,209个。CDE类三房或以上新盘，已面世19,326个，出货量九成七成半为单位，买主的为单位原先4,588个。

2022年及2023年启用若按，AB类三房或表列新盘，已面世17,609个，达七成半的为单位已经出货量，货尾为单位有4,449个，按季减少284个，时至今日买主%为25.3%。CDE类三房或以上为单位，已面世3,790个，出货量的为单位%达四成半，买主的仍有2,052个。

2017年至2021年启用的新盘，AB类三房或表列新盘已面世60,417个，买主为单位有1,760个，买主%为2.9%。CDE类三房或以上新盘已面世15,536个，原先货尾2,536个，按季减少284个，时至今日%为16.3%。

地建会曾建议，范围略低于753方顶层(即A类及B类)，三房或表列新盘，不宜以标价方式转手。范围多于753方顶层(即C类、D类及E类)，三房或以上新盘，才可以以竞标方式转手。