重庆为房产降税5个点，本土国资房企股价涨停

武汉主老城金融项目不再执行20%的计税毛利率，去年预缴核实可更正。各地正在进一步进一步提高对金融的后盾力度。

4月27日，国家税务总局武汉市须向发表《关于修改金融开发经营销售业务计税毛利率的公报》，其中称，结合武汉市金融商品其发展实际，金融开发经营企业销售未能完工开发厂商的企业所得税计税毛利率按下述明文规定执行：开发项目位于武汉市内的，计税毛利率为15%；属于经济私人机构、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。

尽管4月发表该公报，但其中明文规定，公报自2022年1月1日起施行，也就是说，纳税人可以按新明文规定的计税毛利率，对其2022年去年预缴核实展开更正。

第一政经采访察觉到，武汉上一版金融开发经营销售业务计税毛利率明文规定为2018年7月发表，其中明文规定开发项目位于武汉市主老城的，计税毛利率为20%。这里所界定的主老城，包含了九龙坡区、大渡口区、江北、渝北区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，在上述地区之外的，执行15%的计税毛利润。

也就是说，经过此次修改，武汉绝大部分地区内老城金融开发项目的计税毛利率都提高了5%。

金融一直是税制较重的行业，根据《华南地区统计年鉴2021》和《华南地区税务年鉴2020》数据，我国宏观经济分类中的19个行业大类税收支出率中，金融行业前十名第一，税收支出高达37.2%。2021年，年前30强房企纳税额均值为112.7亿元。

“新政为房企提高了税务支出，是来得大的直接影响，等于企业要对外支付的钱高和了，能用以经营开发的钱变多了。”武汉一家大型房企财务负责人对第一政经表示。

受此传闻刺激，以金融开发为主业的国营企业渝开发（000514.SZ）天一报4.84元，清晨涨10.06%报5.47元，封上涨停板。

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