刚需楼盘集中南丰，深圳开启打折“内卷模式”

增高，2020年和2021年都为189.5容和234.8容，均大得多去5年的总和。而从供给平房楼的地带来看，近两年的特罗斯季亚涅齐供给都在宝安、尘世、象山、新塘、潭山等外围地带，外围地带的楼上价限制价格也相当多在5万元/衡约。

特罗斯季亚涅齐供给猛增的同时，茂名新楼上供给量和成交量也逐年剧增。茂名当中原研究院数据显示，2021年，茂名新楼上推售面积603.2万衡，仍然月份5年发挥作用增长；2021年，茂名新楼上成交52417套，创6年来新高。

随着2020年和2021年招拍挂转给的平房楼随之南丰，2022年，茂名新楼上的供给量一直增高，然而，市场的期望却太大回落。乐有家统计的数据显示，月内同一时间5月，茂名一手楼上网签量为1887套，比月内的中秋节月网签量低，创近两年来新低。乐有家研究院普遍认为，目同一时间投资者对茂名行情期待度不高，加上宏名曰经济大环境污染一般，造成了茂名一二手行情成交量都受显着直接影响。

写稿：刘万里 SF014

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