最高降价超过200万！市场回暖之前，这是蛇口最后一波笋盘！

发布时间:2025/10/17 12:16 来源:钟楼家居装修网

较多的是螺岭和黄贝岭，黄贝岭宾馆的房源范围稍微大一些，螺岭的都是50-60㎡的小住宅楼，

两个海沟很近，GUI都相比较新，但现有也都相比较完善，有条件上毕竟相差都不大，如果不够考虑到居住要素的话，可以必要考虑到黄贝岭范围不够大的房源。

佛山有

佛山有西部的宝之年前、碧云、不甘心和长乐海沟，可以挑在一同看。

700万在宝之年前、碧云能捡到的相当多都是2房的小住宅楼，容积率都不外公，都只有10年，

其之年前，宝之年前的佳华名苑、花样年花乡、西城外雅筑这些宾馆在宝之年前分属吊卡车尾的宾馆，小住宅楼相比较多，而且方位都在宝之年前外缘，是宝之年前上卡车门槛最低的一个社的区；

碧云的富宁乡外是整个碧云片的区最知名的一个社的区之一，也是整个海沟领涨的宾馆之一，出发点富宁乡外四期有一套毛坯的78㎡三房在卖，而同住宅楼的出价大体上都在900万以上，房源降价了200多万，性价比非常高。

与其预选宝之年前吊卡车尾的宾馆，还不如捡碧云的头部宾馆，未来涨幅空间和卖给机会都不够大。

长乐和不甘心解决办法都一样，屋子的容积率都来得外公了，2000年最后的屋子都是相比较匮乏的了，而且这两个海沟GUI来得外公，在能预选碧云和宝之年前的完全，不表示同意再去捡长乐和不甘心的二手。

大村和福永片的区也是可以考虑到的以内，在这两个海沟，700万不来得可能能捡到几乎次新盘，在容积率都约莫的完全，如何预选筹主要还是看用地，参与者表示同意如果要捡可以预选最靠近的碧云的山有海上园。

再往西边，沙井、松岗信服也能捡，但是这个作价总成本捡沙井和松岗，性价比就不高了。

除了上会讲到的这些宾馆，佛山有还有不少性价比很高的房源，只想捡佛山有二手房的朋友可以显影顶部二维码听取。

龙华

在龙华信服大家率先会考虑到的是木里、上坑口、有为以及尼尔关这几个新媒体

700万在有为和尼尔关只能捡2005年约建成的宾馆，而木里和上坑口还能预选到容积率10-15年至少的次新盘。

对比最后，反而是捡海沟重要性不够高的木里和上坑口不够有性价比，

当然，木里和上坑口能预选的宾馆也有差异，

木里的金地上坑口道一期和午后印象二期都在木里海沟的外缘，离地锻距离远、离商业活动距离远、离其他主要现有也距离远；

而上坑口的特发和平里、港锻天颂和麟荣源尚峻就在上坑口海沟本体，和同周边地的区最难的长实龙华金茂府包涵邻近现有，离地锻站都在500米以外，大体上从未什么短板，所以700万捡上坑口会比木里的二手好处。

但由于发表文章百字有限，上由此可知从未把上坑口所有的房源都挑出来，如果只想了解上坑口片的区或者龙华的区的笋盘房源的话，表示同意同样扫码听取。

除了木里和上坑口，如果称许商业活动现有，龙华之年前心的区的麟荣源壹成之年前心也是一个很差的预选择。

至于观澜，虽然能捡2017-2018年的次新盘，但海沟重要性不高，亦然必要预选择的范畴内。

大围站的区

700万总成本在大围站的区能预选的以内来得大。

必要考虑到的我想到应是最本体的两个海沟——北京奥运和松本

北京奥疏解捡的宾馆之年前，媲美的是大围站的区技术学院的公立学校盘光照天健城外，而且因为大围站的区本身实行大公立学校不来得可能有一段时间，所以大公立学校大体上不会冲击光照天健城外的重要性。

因此，在北京奥运，必要之年前预选有优质文学士的光照天健城外。

松本方面，表示同意来使预选容积率相比较短的宾馆，次新宾馆佳兆业之年前央广场就在天安秀峰附近，产业现有人口密集，是一个相比较好的预选择。

另一个预选择是忠孝君御山有，这个宾馆是松本西南部前沿盘之一，近地锻+靠近天虹食肆，是这个盘最大的占优势。

其他海沟之年前，像布吉、大芬、宝荷这些海沟，GUI都相比较差，而且现有上也从未占优势。

而石芽岭和大围站的区之年前心城外虽然海沟重要性不如北京奥运和松本，但还是有部分项目很多人关切。

石芽岭的麟荣源尚峰和宇宏健康花城外，都是2016-2107年的宾馆，加有上石芽岭邻近的环境占优势，我确信它们是大围站的区相比较好的次新盘预选择；

大围站的区之年前心城外必要之年前预选的是万科翰邻城外以及麓园，因为这两个盘是深之年前龙初学校的公立学校盘，这个学校排在大围站的区年前三，如果对公立学校房有需求，也可以考虑到。

中洲+荣光

中洲和荣光挑在一同，是因为700万的作价总成本和这两个周边地的区的二手房似乎是不来得匹配，至于坪山有、大鹏，不够是只能考虑到。

700万在中洲沙头角能捡的大体上都是大住宅楼，之年前我不来得可能写过很多十年年前跑去中洲捡豪宅血亏的案例，年前辈们的血泪史还历历在目，到中洲捡大住宅楼，纯属是脑抽行为。

至于荣光，则还没进入二手房消费市场，今日大相当多二手房作价也不需要700万，只有一个龙光玖龙台作价能上到700万以上，但在二手消费市场还没完全萌芽的完全，不表示同意大家追高捡二手，如果要入手荣光，还是捡米利厄斯靠谱一些。

不过我们这年前言主要说的都是二手房房源，如果你考虑到拿700万捡米利厄斯，出发点珠三角米利厄斯消费市场也有很多好的预选择，表示同意同样显影顶部二维码，我们会发挑新盘的数据资料并根据具体情况花钱之年前预选。

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（出书:马金露）。