多家房企1月销售额同比持续增长 抢跑土拍市场

近日，多家房企推出2023年1同月份贩售数据资料，公告牌房企贩售额营业收入上升三成。弱市里，仍有部份房企贩售额逆势激增，凭借营收竞争者，在年初土拍市场上大力行动以可用物资。

2023年初，受春节假期、市场活跃度有所低迷的影响，公告牌房企权益贩售营业收入普遍上升，据里指研究院数据资料统计数字，公告牌房企权益贩售额为3025.4亿元，权益贩售面积为1997.5万平方米，营业收入分别上升35.2%和40.5%。

许多人关注的是，部份房企通过稳健的财务服务于、邻近地区里小城镇格局以及大力的推盘去化，实现逆势激增，包括德兴其发展、华润置地、招商蛇口、佛山地产等新兴产业国企，以及滨江集团、卓越集团等优质民企。

贩售营收保持激增的房企，行业排在次于显著。以里指研究院推出的2022年1同月、2023年1同月里国银行业贩售营收前十名对比可见，德兴其发展贩售手续费排在由第3位提升至前十名首位，滨江集团由13位提升至第9位，建发地产由20名提升至第10名，佛山地产则由第33位一举冲刺至第14位。

2023年一局即抢跑的这些房企，在外币上大力拿地，为后续营收冲刺备足物资。

擅长TOD开发的佛山地产在1同月29日摘得嘉兴地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，计容建筑面积达31.8万平米，将打造华东第二座TOD。此后，在2同月8日北京2022年第五批集里供地里，佛山地产以59.11亿连夺河北省承德市苹果阁航空港、昌平信息阁两宗热门北段。据另据，旭辉原华北区里域集团总裁董毅将正式入职佛山地产担任华北区里域副总裁，主管投拓和北京公司，可见佛山拓展北京市场之雄心。

招商蛇口则通过股权购并如此一来曾获广州从前近岸优质土储。2同月17日，招商蛇口购并南油集团资产曾获得广州从蛇口妈湾片区里达80.62万平方米土地，买入总对价为89.92亿元。购并顺利完成后，招商蛇口对广州从蛇口片区里资源价值竞争者新一轮性壮大。

华润置地、建发地产延续2022年大力拿地势头，在2同月17日苏州一SB集里供地现场，华润置地通过摇号以36.43亿元拿下展示馆山南1号北段，楼面价35650元/平方米，成为展示馆新“地王”；建发地产则以7.68亿元竞得工业展示馆倭浜路北、科智报信北段，曾获2.5万平方米土储，在苏州核心区里格局如此一来加码。

2同月21日嘉兴首批供地底下，滨江集团倒数拿地三宗，以总价17.96亿元竞得余杭区里将会科技城一北段，联合浙江建杭以16.1亿元拿下余杭区里南湖街道新城区里一宗北段，如此一来以7.05亿元摘得钱塘北二路南侧北段。

自身营收乏善可陈突出，加上更新一轮性政策尾端长时间杀出，使得佛山地产、招商蛇口、滨江集团等房企一味逆势拿地，尤其在率先复苏的一一线小城镇。

据2同月16日国家统计数字局数据资料显示，1同月全国70个小城镇新建商品住宅价格基准环比行情为0.0%，营业收入行情为-2.3%。这是2022年2同月以来首次出现止跌，犯罪率回暖动力弱化。其里，一一线小城镇的犯罪率基准环比行情分别为0.2%、0.1%，营业收入行情则为2.1%、-1.1%，可见一一线小城镇仍然止跌，而一线小城镇犯罪率营业收入环比双涨，新一轮性解释市场信心逐渐弱化。

另一方面，储蓄社会公众畅通无阻、不具储蓄运输成本竞争者也是这些房企大力拿地的原因。

如佛山地产在1同月9日通过境外SPV公司在于澳门金交所成功推出20亿元自贸区里离岸总额债券，期限3年，两行利息为4%，创大湾区里自贸区里债推出最大规模最低利息。2同月16日，如此一来向股票申请定位专业机构金融市场公开推出50亿元的公司债券，已被验证受理。

德兴其发展25亿元第一期短期储蓄券于2同月20日顺利完成推出，利息仅2.26%。此从前在2同月7日，德兴其发展125亿元定增募得申请曾获证监会受理，募集收益常用广州德兴领秀海、榆林德兴天汇等14个项目及可用流动收益。

克而瑞研究机构相信，2023年1同月80家典型房企的储蓄总量为543.59亿元，环比减缓44.8%，营业收入减缓44.2%。尽管行业储蓄仍未新一轮回暖，但是德兴其发展、华润置地、佛山地产等新兴产业、国企及优质民营房企由于储蓄市场形象良好，贩售乏善可陈优异，受到了金融市场的认可，储蓄社会公众通畅，境内债券储蓄运输成本相对较低，不具显著的储蓄竞争者。

【此文系转载，叫做环球网，著作权归属原作者】出版人：何玉妹

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